Administración de fincas
¿Qué ofrecemos a un precio mínimo?
- Un servicio diferenciado del resto de administraciones de fincas con un gran descuento en los honorarios de administración y una respuesta excelente.
- Oficina 24 horas. A través de nuestra plataforma web siempre tendrá acceso a las cuentas de su comunidad y estará informado de todas las gestiones que se efectúen durante las 24 horas al día, contando con un tablón de anuncios donde podrá consultar contratos con proveedores, presupuestos, actas, seguros,… y gestión de incidencias.
- Presentación de un comparativo con al menos 4 presupuestos de aquellos gastos comunitarios, averías, obras, reformas, seguros...
- Estudio de la situación económica de la comunidad, asesoramiento sobre los servicios necesarios y ofreciendo propuestas de cara a la mejora económica sin disminuir la calidad del servicio.
- Tramitación de Subvenciones.
- Seguro de Responsabilidad Civil derivado del ejercicio de la profesión de administrador de fincas.
- Visitas periódicas a la comunidad, así como todas las necesarias que precise la comunidad.
- Con el afán de superarnos día a día realizamos de forma trimestral encuestas de satisfacción vía e-mail, en las que los vecinos evalúan y califican los servicios contratados: limpieza, mantenimiento, piscinas, conserjerías, administrador...
- En Gesfinma se realiza el cobro y el pago de los recibos por el banco.
- Realizamos las convocatorias de las juntas, asistencia a las mismas y realización y remisión de las actas.
- Los presupuestos anuales serán elaborados por un Arquitecto Técnico con amplia experiencia en ejecución de obras.
- Actualización diaria de las cuentas de la comunidad, con entrega de resumen mensual de ingresos y gastos.
- Presentación de cuentas anuales para su aprobación en Junta General Ordinaria.
- Gestión y cobro de recibos.
- Gestión de cobro de morosos.
- Confección y legalización de todos los libros exigibles a la comunidad, incluidos los contables y de actas.
- Gestión del mantenimiento, averías, trato con proveedores, órdenes de reparación, todo ello realizado por un Arquitecto Técnico.
- Tramitación de siniestros ante la compañía aseguradora.
- Cualquier otra función que corresponda al administrador conforme a la vigente Ley de Propiedad Horizontal.
- Elaboración de estatutos y reglamentos de régimen interior, así como presentación en el Registro.